Vorentwurf des Bebauungsplans und der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zur Frühzeitigen Beteiligung „Sondergebiet Falkenhof II"
Der Gemeinderat der Gemeinde Buchenbach hat am 27.07.2026 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 (1) BauGB beschlossen, den Bebauungsplan und die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Sondergebiet Falkenhof II“ aufzustellen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplans „Sondergebiet Falkenhof II“ und der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 (1) BauGB durchzuführen.
Ziele und Zwecke der Planung
Die Firma Dold betreibt im Wagensteigtal seit langem ein Säge- und Holzwerk. Der Betrieb wurde entsprechend den betrieblichen Erfordernissen nach und nach vergrößert und nimmt heute den Talbereich des Wagensteigbachs von der Straßenabzweigung zum Thurner bis auf Höhe des Misch- und Wohngebiets "Falkenhof" ein. Im Vergleich zu anderen Sägewerken sind die Platzverhältnisse extrem beengt.
Aufgrund der Lage im Außenbereich wurde bereits Anfang der 1990er Jahre ein Bebauungsplanverfahren auf den Weg gebracht. Mit den stetigen Umstrukturierung und Erweiterungen des Firmengeländes wurde 2012 ein neuer Bebauungsplan notwendig, um die planungsrechtliche Situation abbilden zu können. Nun soll dieser durch einen neuen Bebauungsplan überlagert werden, der die tatsächlich und mittelfristigen Bedürfnisse der Holzwerke widerspiegelt. Konkret werden untergeordnete Erweiterung nach Nordosten und Südwesten, die Erfordernisse der Industrieemissions-Richtlinie (IE-Richtlinie) und die Nachvollziehung des zwischenzeitlich verlegten Wagensteigbachs vorge-nommen.
Lage des Plangebiets/Geltungsbereich
Das Plangebiet liegt im Wagensteigtal oberhalb von Buchenbach im Bereich „Falkenhof“. Es deckt das Firmengelände der Dold Holzwerke GmbH inklusive der südlich angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Fläche ab und wird durch den Wagensteigbach im Norden und Westen sowie die Talstraße im Osten und Süden eingefasst. Durch die Tallage schließen unmittelbar die bewaldeten Hänge des Schwarzwalds an und im Südosten das Siedlungsgebiet „Falkenhof“. Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 27.07.2026.
Die Firma Dold betreibt im Wagensteigtal seit langem ein Säge- und Holzwerk. Der Betrieb wurde entsprechend den betrieblichen Erfordernissen nach und nach vergrößert und nimmt heute den Talbereich des Wagensteigbachs von der Straßenabzweigung zum Thurner bis auf Höhe des Misch- und Wohngebiets "Falkenhof" ein. Im Vergleich zu anderen Sägewerken sind die Platzverhältnisse extrem beengt.
Aufgrund der Lage im Außenbereich wurde bereits Anfang der 1990er Jahre ein Bebauungsplanverfahren auf den Weg gebracht. Mit den stetigen Umstrukturierung und Erweiterungen des Firmengeländes wurde 2012 ein neuer Bebauungsplan notwendig, um die planungsrechtliche Situation abbilden zu können. Nun soll dieser durch einen neuen Bebauungsplan überlagert werden, der die tatsächlich und mittelfristigen Bedürfnisse der Holzwerke widerspiegelt. Konkret werden untergeordnete Erweiterung nach Nordosten und Südwesten, die Erfordernisse der Industrieemissions-Richtlinie (IE-Richtlinie) und die Nachvollziehung des zwischenzeitlich verlegten Wagensteigbachs vorge-nommen.
Lage des Plangebiets/Geltungsbereich
Das Plangebiet liegt im Wagensteigtal oberhalb von Buchenbach im Bereich „Falkenhof“. Es deckt das Firmengelände der Dold Holzwerke GmbH inklusive der südlich angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Fläche ab und wird durch den Wagensteigbach im Norden und Westen sowie die Talstraße im Osten und Süden eingefasst. Durch die Tallage schließen unmittelbar die bewaldeten Hänge des Schwarzwalds an und im Südosten das Siedlungsgebiet „Falkenhof“. Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 27.07.2026.
Darstellung Planbereich als Kartenausschnitt (Sondergebiet Falkenhof II)
Bekanntmachungen und Unterlagen zum Verfahren
Wir stellen nachfolgend die Bekanntmachungen und Unterlagen zum Verfahren als Download (PDF) bereit: